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第117章 新村规划,谁在背后下绊子?

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青云县的土地政策,就像一块铁板,僵化、保守,根本没有为基层创新留下任何空间。
  烦躁之下,他鬼使神差地又一次拉开了那个抽屉。
  牛皮纸袋静静地躺在那里,像一个无声的嘲讽。
  周晨盯着它看了足足一分钟,最终还是伸手拿了出来,动作带着几分赌气的粗暴。
  他倒要看看这里面到底藏着什么“通天的本事”。
  他撕开封口,抽出里面的文件。
  《关于在全省部分地区开展城乡建设用地增减挂钩试点的初步构想(内部讨论稿)》。
  “增减挂钩?”
  周晨喃喃自语。
  这个词他听说过,但在青云县这种山区小县,几乎没人提,更没人实践过。
  他耐着性子往下看。
  这份讨论稿,逻辑清晰,眼光超前。
  核心思路是:允许村庄将闲散、废弃的宅基地和建设用地进行整理、复垦,变成耕地;作为交换,可以在符合规划的前提下,将节约出来的建设用地指标,用于乡镇或县城的基础设施和产业发展。
  简单来说,就是用农村“死”的土地,换城镇“活”的指标。
  周晨的眼睛一下子亮了!
  这不就是为上河村量身定做的吗?
  上河村的村民搬进新村,旧的宅基地就可以复垦成优质的黄精种植地。
  而节约出来的建设用地指标,不仅可以解决新村的合法性问题,多余的指标甚至可以“卖”给县里其他需要用地的项目!
  这已经不是一个简单的规划方案了,这是一个可以撬动全县土地资源配置的杠杆!
  周晨的心脏开始剧烈跳动。
  他终于明白苏清影留下这份文件的用意了。这不是简单的提携,这是递给他一把削铁如泥的宝剑!
  可随即一股更强烈的屈辱感涌上心头。
  他周晨什么时候需要靠一个当初决绝离开他的前女友,来指点迷津了?
  他猛地将文件合上,就要塞回纸袋。
  可他又犹豫了。
  脑海里浮现出上河村村民们期盼的眼神,浮现出刘根生那张饱经风霜的脸,浮现出孩子们在破旧教室里读书的场景……
  去他妈的自尊心!
  周晨在心里狠狠骂了一句。
  大丈夫行于世,当以实事为先。
  个人的那点情绪,在三万卧龙乡百姓的福祉面前,算个屁!
  他深吸一口气,重新摊开文件,拿起笔,眼神变得专注而炽热。
  “嘴上说不用,身体倒是很诚实。”
  他自嘲地笑了笑,迅速进入了工作状态。
  他没有照搬讨论稿,而是结合赵小军拿回来的测绘数据和青云县的实际情况,开始设计一个全新的、更具操作性的方案。
  “方案一:上河村旧宅基地整理复垦,置换新村集中安置用地指标,实现村内平衡。”
  “方案二:在此基础上,将富余的建设用地指标,以乡政府为主体,与县城投公司进行合作,参与县里的土地开发项目,收益按比例返还卧龙乡,用于全乡基础设施建设。”
  “方案三:引入‘土地银行’概念,将全乡的闲置土地资源进行统一收储、规划、打包,作为未来承接更大产业项目的资本……”
  周晨的笔尖在纸上飞舞,一个个大胆而精巧的构想,从那份省级讨论稿中破茧而出,变成了真正属于卧龙乡的、能够落地生根的“阳谋”。
  这一夜,周晨未眠。
  ……
  第二天清晨,当第一缕阳光照进办公室时,一份标题为《关于卧龙乡探索“增减挂钩”模式,盘活存量土地资产,助推乡村振兴的实施方案》的文件,静静地躺在了他的桌面上。
  周晨拿起方案,脸上露出了自信的笑容。
  他没有直接去找县自然资源局,而是拨通了县委办李建国的电话。
  “李哥,我这儿有个东西,想请王县长斧正一下。”

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