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对于热度这一块，在前世的时候，他实在是太清楚该如何利用了。
而现在的自己，可不就是在黑水中学炙手可热的人物嘛。
这年头，学习好才是真的好，不由得自己低调，别人就打听到了，学生的思想，无论时代，都是这么简单。
要是不趁着这个时候，将书店和辅导班开起来，那简直就是浪费机会啊。
从开学以来，彭士元一直都在留心学校周围的商圈。
说是商圈，其实那时候嘛，顶多就是几个商店和饭馆，就这，因为学生流量很大的原因，照样让这些小老板们赚的钵满盆满。
说干就干，彭士元先打算将书店开起来再说。
围着学校转了几圈，彭士元看好了西边方向的一个空房子。
这间房子倒是一间砖瓦房，而且面积也足够大，正适合开办书店。
眼前之事是先租下这个房子。
彭士元拿着烟随便打听了一下，就找到了房主。
这年头，你白嘴问话的话，遇上好心人，人家还会说一点，要是遇上那种小气的，人家才懒得管你。
不过，彭士元前世就在抽烟，虽然现在是重生，但是这抽烟的感觉一时半会改变不了，索性也就随身带着烟抽了。
房主看见彭士元一个初中的小毛孩，还以为在拿他开玩笑。
“现在这学生，没事不好好念书，净添乱。滚蛋”房主说完就准备走。
彭士元喊道：“有生意不做，你是不是傻啊。”
“好，小子，我看你究竟要和我做什么生意，你今天要说不出个道道来，我把你拉到你们校长跟前评理去。”
房东没好气的说道。
彭士元抽出一支烟来，扔给了房东。
“有话好说，有事好商量。”房东看着一身社会气的小屁孩，立即改变的态度。
仔细一看这烟还挺贵，在商店里面五块钱呢，房东态度更加和蔼。
“小兄弟，你真的要租房子？”房东这会再也不敢小看彭士元了。
“废话，不然我吃饱了撑得。行了，说说价格吧。”彭士元嘴角上扬。
房东现在也是看明白了，别看眼前这小子年纪轻轻，但是却有着不同年龄的社会经验，就说话这社会气，单就看那抽烟的姿势就能看出来，老烟枪了。
“那个，我这地段也挺好的，旁边的这些房子有些也是租出去的，我就按照每年200租给你。”
“行，那就三年500。”
不是，兄弟，你等等，我说的是一年200，这要是三年的话，那可是600了。
不过，一想到一次性就能出租三年，房东还是挺意外的。
“兄弟，要不三年你拿550吧。毕竟我也得养家。”房东犹豫的说道。
“别废话那就按你说的办，明天签合同。”彭士元才懒得斤斤计较。
“兄弟，还签合同啊，我们这都是说一声就行了的。”房东有些新奇的说道，以前他也出租房子，那都是两个人一手交钱，然后口头约定。
但作为前世拥有法律常识的彭士元，怎么可能会犯这样简单的错误。
他说的是要一次性租三年，这都是有说法的，他想过，只要他在黑水中学上学三年，那么他就一定能够一直保持第一，这就是招牌，这就是名头。
至于说三年后，那时候，他将上高中，这个书店可就管不了那么多了，估计到时候还会有很多像他这样模仿开书店的。
最重要的是，这年头，随着国家经济的发展，租金一年一个变化。
所以，这才是彭士元一次性签订三年的目的，当房东提出价格后，他也没有再讨价还价。
反正，这个合同是必须要签的，为的就是防止以后房东后知后觉的借机涨价。
还别说，后来的时候，房东真还跑过去问彭士元涨价，但彭士元很淡定的拿出了
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